Mennyibe kerülhet a tervezett épület?

Forrás: a Baumat saját publikált „-tól” négyzetméterárai a baumat.hu kivitelezés oldaláról, lekérdezve 2026. 08. 20.

Alapérték: 98,9 nm, a Magyarországon átadott új lakások átlagos alapterülete. Forrás: KSH lakásépítési gyorstájékoztató, 2026. I. negyedév. A 20 nm-től 400 nm-ig terjedő sáv a Baumat teljes termékskáláját lefedi, a 6 nm-es szaunaháztól a 200 nm feletti villáig.

A három készültségi szint aránya 0,63 / 0,81 / 1,00. Forrás: daibau.hu új építésű ház fázisárai, 2026 (3. fázisig 280 000-350 000, 4. fázisig 390 000-420 000, kulcsrakész 450 000-550 000 Ft/nm). Keresztellenőrzés: a joszaki.hu szerkezetkész és kulcsrakész átlaga 0,56-os arányt ad, a 0,63 ennél óvatosabb.

Ez a mező nem mozgatja a Baumat-becslést. Azt választja ki, melyik nyilvános piaci sávot tesszük mellé összehasonlításnak.

Forrás: SzakiWeb házépítés árak 2026, 100 magyar generálkivitelező adata alapján, nidum.hu generálkivitelezési árak 2026, valamint a daibau.hu országos kulcsrakész sávja.

Forrás: kulcsrakeszhaz.hu 2026. április 1-től érvényes bruttó csomagárai (630 000, 730 000 és 900 000 Ft/m²), valamint a lignohome.hu Pest megyei nettó árai (300 000 és 500 000 Ft/m²).

Sehol nincs publikus adat arra, hogy a Baumat „-tól” árai nettók vagy bruttók, és hogy az 5%-os lakásépítési áfa bennük van-e. A kulcsrakeszhaz.hu bruttó, a lignohome.hu nettó árat közöl, így a kettő közti eltérés önmagában 5-27%. Amíg ez nincs tisztázva, a mező üres marad, és a becslés áfa nélkül fut.

Erre a tételre nincs publikus bontás. A SzakiWeb egy 110 nm-es családi ház teljes bekerülésére 30 és 100 millió Ft közötti sávot ad, de tételesen nem bontja meg. A fenti becslés ezért kizárólag kivitelezés, telek, tervezés, engedély és közműbekötés nélkül.